在疫情影響逐漸過去后，房企積極拿地的趨勢開始顯現(xiàn)，作為全國樓市代表城市之一的上海，今年前九個月土地成交面積和金額就已經(jīng)超過了2019年全年，更有多幅地塊溢價成交。土地市場升溫一定程度上會帶動樓市“看漲”預(yù)期，雖然目前住宅價格
在疫情影響逐漸過去后，房企積極拿地的趨勢開始顯現(xiàn)，作為全國樓市代表城市之一的上海，今年前九個月土地成交面積和金額就已經(jīng)超過了2019年全年，更有多幅地塊溢價成交。土地市場升溫一定程度上會帶動樓市“看漲”預(yù)期，雖然目前住宅價格還未出現(xiàn)大漲，但近半年來持續(xù)的高成交已經(jīng)使得整體住宅價格水平提升、漲幅擴(kuò)大，短期內(nèi)有望保持穩(wěn)步上行態(tài)勢。
不過，“房住不炒”首次寫入“十四五”規(guī)劃，表明未來5年調(diào)控政策基調(diào)不會改變，基本邏輯是滿足老百姓基本住房需求、壓縮炒作空間。所以下階段上海房地產(chǎn)市場快速上行的可能性不大，整體溫和上漲是大概率事件。
2020年12月1日，各環(huán)線價格均值繼續(xù)上漲，不過表現(xiàn)略有分化。前期漲幅相對較大的內(nèi)環(huán)外至郊環(huán)內(nèi)區(qū)域，本月漲幅有所收窄，而之前表現(xiàn)相對穩(wěn)定的內(nèi)環(huán)內(nèi)和郊環(huán)外區(qū)域，環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。
近一年里有不少板塊的價格快速上漲。同比漲幅前十板塊中，華涇板塊最新均價較去年同期上漲了17%，是均價上漲最快的板塊。而從總價來看，碧云板塊表現(xiàn)更好，以80平方米戶型為例，該板塊的一套物業(yè)當(dāng)前總價較去年同期增加近100萬元、遙遙領(lǐng)先。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所收集的部分公開資料來源于互聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。
