進(jìn)入三季度后，在信貸影響下各類購房者放緩入市節(jié)奏，整體樓市走低。不久前，央行貨幣政策例會(huì)、金融街論壇年會(huì)等提及“維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”、“金融機(jī)構(gòu)對‘三線四檔’融資規(guī)則存在誤解”等內(nèi)容，一系列表態(tài)說明政府對于房地產(chǎn)信貸態(tài)度逐漸清晰，房地產(chǎn)信貸環(huán)境正在改善。 穩(wěn)定樓市的同時(shí)要注意避免誤傷剛需購房群體，后續(xù)可能會(huì)繼續(xù)深化分類調(diào)控，利用長效機(jī)制保障樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。
進(jìn)入三季度后，在信貸影響下各類購房者放緩入市節(jié)奏，整體樓市走低。不久前，央行貨幣政策例會(huì)、金融街論壇年會(huì)等提及“維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”、“金融機(jī)構(gòu)對‘三線四檔’融資規(guī)則存在誤解”等內(nèi)容，一系列表態(tài)說明政府對于房地產(chǎn)信貸態(tài)度逐漸清晰，房地產(chǎn)信貸環(huán)境正在改善。
穩(wěn)定樓市的同時(shí)要注意避免誤傷剛需購房群體，后續(xù)可能會(huì)繼續(xù)深化分類調(diào)控，利用長效機(jī)制保障樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。
2021年11月1日，各環(huán)線價(jià)格均值與上月相比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，外環(huán)線以內(nèi)整體跌幅大于外環(huán)外區(qū)域，主要和學(xué)區(qū)以及售后公房價(jià)格出現(xiàn)較大幅度下調(diào)有關(guān)。
2021年11月1日，全市所有板塊住宅均價(jià)環(huán)比下跌，奉賢、金山等前期漲幅不大或同比依然保持下跌的板塊環(huán)比跌幅相對較小，而楊浦、浦東、閔行等售后公房相對集中或前期因優(yōu)質(zhì)教育資源備受關(guān)注的板塊，在整體行情下行的情況下率先降溫。
各板塊跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，大部分板塊跌幅位于-2%~0%之間、占比達(dá)到90%。
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