疫情防控放開后，今年春節(jié)假期返鄉(xiāng)人群增加，迎來一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮。不少開發(fā)商趁此機會推盤，春節(jié)以來房地產(chǎn)市場行情正在穩(wěn)步修復，部分城市和地區(qū)出現(xiàn)回升趨勢。由于房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了較長時間的“冬眠”，雖然近期政策面和市場面都釋放出積極的信號，但是距離真正復蘇還需要一段時間。一方面取決于房企能否穩(wěn)定供應、按期交付，解決資金流動性問題，另一方面需要依托購房群體對市場預期的改善和消費能力的恢復。
疫情防控放開后，今年春節(jié)假期返鄉(xiāng)人群增加，迎來一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮。不少開發(fā)商趁此機會推盤，春節(jié)以來房地產(chǎn)市場行情正在穩(wěn)步修復，部分城市和地區(qū)出現(xiàn)回升趨勢。由于房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了較長時間的“冬眠”，雖然近期政策面和市場面都釋放出積極的信號，但是距離真正復蘇還需要一段時間。一方面取決于房企能否穩(wěn)定供應、按期交付，解決資金流動性問題，另一方面需要依托購房群體對市場預期的改善和消費能力的恢復。
上海存量住宅市場雖然受春節(jié)影響交易量明顯縮水，但是新房市場去化穩(wěn)定，且2月份上半月上海存量住宅交易情況提升明顯。年后上海住宅市場信心正在恢復，基本回歸正軌，3月份全市存量住宅價格止跌維穩(wěn)。
2023年3月1日，各環(huán)線基價均值走勢出現(xiàn)差異。內(nèi)環(huán)線至郊環(huán)線之間的區(qū)域價格維穩(wěn)；內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域由于“老”房子相對較多，此類房源近期市場遇冷，環(huán)線均價環(huán)比微跌；郊環(huán)外區(qū)域供需矛盾仍未改變，價格繼續(xù)下滑但跌幅收窄。
2023年3月1日，全市121個板塊中均價環(huán)比止跌企穩(wěn)的板塊達到一半。中低端自住和改善性需求相對較多的區(qū)域率先回暖，環(huán)比小幅上漲且大部分均價高于去年同期。
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