上海第八批次新房冷熱不均，第九批次新房將至... 上海第八批次新房的認(rèn)購情況呈現(xiàn)出冷熱不均的現(xiàn)象，目前只有兩盤觸發(fā)積分制。第九批新房名單也已公布，有望迎來單價10萬+新房神仙打架的局面。總價在1000+萬的改善型住房供應(yīng)量較大，還有總價3000萬級的產(chǎn)品，對于尋求改善型住房的購房者來說，選擇范圍相當(dāng)廣泛。從外，上海今年第三批次土拍地塊正式掛牌，交易程序也做了相應(yīng)調(diào)整。
上海第八批次新房冷熱不均，第九批次新房將至...
上海第八批次新房的認(rèn)購情況呈現(xiàn)出冷熱不均的現(xiàn)象，目前只有兩盤觸發(fā)積分制。第九批新房名單也已公布，有望迎來單價10萬+新房神仙打架的局面?？們r在1000+萬的改善型住房供應(yīng)量較大，還有總價3000萬級的產(chǎn)品，對于尋求改善型住房的購房者來說，選擇范圍相當(dāng)廣泛。從外，上海今年第三批次土拍地塊正式掛牌，交易程序也做了相應(yīng)調(diào)整。（魔都買房日記）?
●?第三批集中供地或仍“區(qū)域分化”，房企郊區(qū)拿地更趨謹(jǐn)慎
近期上海推出第九批次新房，第八批次新房也仍在認(rèn)購中。從目前認(rèn)購情況來看，那些交通和商業(yè)配套較弱的遠(yuǎn)郊地區(qū)熱度相對較低。
8月底上海市今年第三批集中供地已在上海土地交易市場官網(wǎng)進(jìn)行了公示，本次土拍共涉及12個行政區(qū)，總出讓土地面積達(dá)107.64萬平方米。本次供地質(zhì)量明顯提升，中心區(qū)域地塊的供應(yīng)比例增加，就連許久沒有住宅用地出讓的長寧區(qū)也有了動靜，總出讓面積接近2萬平方米，引起廣泛關(guān)注。
從房地聯(lián)動價來看，除個別一二手房價格倒掛較多的區(qū)域有所微漲以外，本批次地塊的房地聯(lián)動價整體保持穩(wěn)定，與第八、九批次的新房備案價基本持平。
不過，該批次中也不乏一些郊區(qū)地塊。但從近期上海新房市場來看，區(qū)域分化明顯，遠(yuǎn)郊區(qū)域認(rèn)購率低，如金山新城的建發(fā)觀唐府盡管在開盤期間推出了車位抵用券等相關(guān)優(yōu)惠活動，但最終認(rèn)購率僅為16%。對于這類新房供應(yīng)超過需求的區(qū)域，競爭相對激烈，后續(xù)銷售壓力較大，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說拿地決策將更為謹(jǐn)慎。
本次土拍大概率會延續(xù)第二批次的“區(qū)域分化”現(xiàn)象，讓我們期待它們的最終表現(xiàn)。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所收集的部分公開資料來源于互聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息及用于網(wǎng)絡(luò)分享，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，也不構(gòu)成任何其他建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系 郵箱service@dececapital.com，我們會及時修改或刪除。
