數(shù)據發(fā)布 | 2020年11月上海市住宅價格

今年以來，政府部門多次強調“房住不炒”定位以確保房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，但隨著疫情的緩解，樓市回暖跡象越來越明顯。為了從根本上控制房價上漲，從全國層面看，下半年以來已有不少城市相繼出臺了穩(wěn)地價政策，從地價這一源頭發(fā)力，反映了政策層面對于穩(wěn)房價、穩(wěn)地價的決心。同時進入四季度，監(jiān)管部門持續(xù)完善房地產金融宏觀審慎管理，房地產開發(fā)貸呈收緊態(tài)勢，短期內房企融資難有寬松。

距離年底還有兩個月，市場大概率還會繼續(xù)升溫。不過年末銀行信貸額度收緊對于購房者來說會有一定的影響，加之“金九銀十”剛剛過去，房源和購買力都有一定的消化，年末價格上行的同時交易量或會相對穩(wěn)定。

2020年11月1日，各環(huán)線價格均值繼續(xù)上漲。由于學區(qū)和拆遷置換需求主要集中在中心城區(qū)，所以外環(huán)內價格漲幅普遍更大，且與上月相比漲幅繼續(xù)擴大。

2020年11月1日，全市121個板塊中僅個別遠郊板塊基價均值還在下跌。規(guī)劃和配套方面有提升的板塊近期上漲速度相對較快，環(huán)比漲幅排名靠前，這些板塊近一年累計漲幅也基本都在10%以上。

注：文中所示價格單位為元/㎡，價格時點為2020年11月1日

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